今年以来，面对疫情防控和执行办案的双重压力，实现“零接触不见面执行”，找准各方权益的平衡点,有力推动执行理念和执行方式的深刻变革，连云港开发区法院充分运用法拍平台依法对浙江省东阳市横店镇万豪华城9套别墅线上拍卖，经过多轮的角逐，最终全部成交，成交总金额2450万元，溢价率100%。
被执行人东阳市万豪房地产开发有限公司因未履行生效法律文书的确定的义务，2020年经申请人申请进入本院的执行程序。立案后，经查该公司名下有位于浙江省东阳市横店镇万豪华城9套别墅，调查后发现该9套别墅的首查封法院为浙江东阳市人民法院，因该案所涉标的额巨大，我院主动商请东阳市人民法院移交9套别墅的处置权。
获得处置权后,执行干警兵分两路奔赴实地走访勘察标的物的现状：小区建成于2013年，因被执行人经营、管理不善，小区入住率低，且被执行人存在欠缴税费等问题，导致无法正常办理过户手续。为此，执行干警积极与当地不动产部门沟通，询问该标的的办证前提和相关拖欠款项。
为促使成交率，本院在网络司法拍卖过程中还引进了“大数据”手段。用今日头条等APP数据系统，按地方定位功能，精准人群推荐合适房源。当地使用今日头条等数据系统的意向竞买用户，如电话咨询的予以留咨，待开拍日将近再电话告知。2020年6月10日，标的物挂网公示，公示期间对竞买人提出的各种问题耐心解答，消除他们的相关疑虑，引导竞买人参与竞拍，最终全部成交。
文/执行局 吴园园
