11月18日上午，连云港开发区法院召开二手房买卖纠纷案件审理情况新闻发布会。连云港开发区法院党组成员、政治部主任孙伟通报了案件审理情况，民事庭庭长张春红通报了典型案例。

网易新闻、连云港电视台、连云港日报、苍梧晚报等省市新闻媒体及人大代表、社区街道干部应邀参加发布会。

二手房买卖相对于新房买卖有诸多不同的特点。二手房买卖所涉及的环节较多，有看房、签约、查验产权和房屋质量、交定金、交首付款、办理贷款、交房、过户、户口迁出等；涉及的利益主体较多，有买卖双方、居间人及其他利益相关人，违约的情形较多，有因房屋产权纠纷问题房屋无法过户的、有因房价大涨或大跌拒绝卖房或买房的等等。

连云港开发区法院2018年至2021年10月底，共受理各类二手房买卖案件194件，审结175件。通过梳理案件，纠纷的发生与二手房交易市场行情关系密切，去年九、十月份至今年六月，辖区房价特别是高新区房价大幅上涨，今年1至10月，案件同比增长200%，在巨大利益面前，不少房主缺乏契约精神，置合同不顾，恶意毁约，卖方违约的比例明显提升。房产中介居间服务不到位是诱发纠纷不容忽视的因素，房屋买卖合同不够规范为纠纷买下隐患。

连云港开发区法院成立房地产专业审判团队集中审理此类案件。注重以案促调，积极开展调解工作，相关案件的调撤率超过50%。对于调解不成的案件，及时判决，发挥裁判的规制和引导功能。通过依法裁判，保护守约方的合法权益，制裁违约方及失信方，树立公平、诚信交易的市场理念。同时加大宣传，营造诚实守信的良好氛围。

发布会上，开发区法院民事审判庭庭长张春红通报了4件涉二手房买卖典型案例。会后，张春红庭长接受了媒体采访。