开车行驶在去单位的路上，眼前暖暖春光在指尖流淌，两边嫩绿柳条随轻风摇曳，随处可见的朵朵花瓣尽情绽放，空气中满溢自由的味道，这温柔明媚的春天啊来之不易。

我市新冠肺炎疫情发生后，城市被迫按下“暂停键”，但是法院的工作却从未停止，我的同事们有的不分昼夜奋战在抗疫一线，有的居家隔离积极开展线上办案。我利用居家办公的时间办理了一批案件，特别是通过线上方式成功调解了一批55户业主起诉某开发商逾期交房违约金纠纷。截止目前我已分批处理了涉及该开发商逾期交房违约金引起的商品房销售合同纠纷192件，其中调解183件，临界履行期限的，开发商均已依约给付，效果良好。

该开发商两个地块，分期开发1000多套房屋，全部逾期交房，关系到大批业主的切身利益，虽未全部诉讼到法院，但均存在涉诉可能。对此，我院高度重视，成立工作专班，积极协调化解相关纠纷。我多次做业主和开发商的工作，希望以调解的方式化解纠纷，以最大限度地平衡业主和开发商双方利益。调解过程中业主和开发商之间先后因为交房时间如何确定、不可抗力造成停工的天数、违约金标准如何计算、违约金的给付时间、调解书是否增加逾期付款的违约条款等反复磋商。为了能清晰地抓住关键点，我将192件案件细分到业主姓名、房号、购房日期、应交房日期、可交房日期、购房款、逾期天数、违约金标准等十多个项目，逐个汇总成表格，做到对每个案件情况心中有数，同时为了确保履行到位，我主动采取保全措施。

这192件案件案情虽然大致相同但每个地块、每期房屋又各有不同，涉及当事人众多。其中第一批69件案件。我采取了“示范裁判+集中调解”的方法，选取了具有代表性的4件案件进行示范判决，让开发商和业主对双方争议的焦点问题、调解的大致方向做到心中有数。对剩余的65件案件，我向开发商耐心释明电梯是影响交房的因素，引起了开发商重视。经过与原告和开发商的多次沟通，最终60件案件成功调解。第二批68件案件。我敦促提醒开发商及时支付第一批案件业主违约金。第二批业主对开发商能如期支付违约金有了信心，也作出了让步，同意修改调解协议中逾期支付违约金利息的计算时间。最终该批案件全部调解成功。第三批55件案件。因疫情影响我居家办案。我及时组织业主代表和开发商反复磋商，最终达成调解方案，开发商将调解方案上报审批同意，双方通过网络签订了调解协议。

疫情期间人心也许更柔软，调解协议签完后，双方当事人都向我表达了真诚的感谢，让我心里暖暖的。其实，我所做的也仅仅是我的本职工作。希望在这个特殊的春天，我的努力，能给疫情中的当事人带来一些温暖。